Factores que influyen en el precio de construir una casa en Valencia

Antes de lanzarte a construir tu vivienda unifamiliar en Valencia, es importante conocer todos los elementos que afectan al presupuesto final. Los principales factores a tener en cuenta son:

Precio de la parcela edificable

El coste del suelo varía según ubicación, accesibilidad, servicios disponibles y tamaño. En 2025 los precios han experimentado ligeras subidas, aunque todavía es posible encontrar parcelas con buena relación calidad-precio.

Costes de arquitectura y técnicos

Incluyen todos los servicios profesionales imprescindibles para legalizar y ejecutar tu obra:

Proyecto básico y de ejecución
Dirección de obra y ejecución
Coordinación de seguridad y salud
Estudio geotécnico del terreno
Gestión de licencias municipales

Estos trabajos suelen tener un coste aproximado de 35.000 €, sin incluir impuestos ni tasas colegiales.

Costes de construcción

Son todos los trabajos físicos necesarios para hacer realidad tu casa:

Cimentaciones, estructura y cerramientos
Acabados interiores y exteriores
Instalaciones de electricidad, fontanería y climatización
Mano de obra especializada

Otros gastos adicionales

IVA: 10% en caso de autopromoción
Tasas municipales: Entre un 2,5% y un 4% del coste de obra
Urbanización de la parcela: Jardinería, piscina, accesos, vallado, etc.
Conexiones a suministros: Agua, luz, saneamiento y telecomunicaciones

Precio por metro cuadrado en Valencia en 2025 y costes aproximados

En abril de 2025, el precio medio de construcción en Valencia se sitúa entre:

Construcción estándar moderna

Entre 1.800 €/m² y 2.000 €/m², incluyendo materiales de calidad, diseño eficiente y sostenibilidad energética.

Construcción premium o sostenible

Puede superar los 2.000 €/m² si se utilizan materiales ecológicos, domótica avanzada o diseños a medida.

Costes orientativos por tipo de vivienda

Vivienda de 100 m²: desde 180.000 €
Vivienda de 150 m²: desde 270.000 €
Vivienda de 200 m²: desde 360.000 €

A estos importes hay que añadir los costes de arquitectura, licencias, urbanización y otros gastos explicados anteriormente.

Preguntas frecuentes que te surgen al comprar (cuánto cuesta construir una casa en Valencia en 2025)

¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Valencia en 2025?

Considerando un precio medio de 1.800 €/m² para calidades modernas y sostenibles, el presupuesto base sería de unos 180.000 €. A esto hay que sumarle parcela, arquitectura, licencias, tasas e impuestos.

¿Qué permisos y licencias necesito para construir una vivienda en Valencia?

Necesitarás gestionar:

Licencia de obra mayor
Proyecto técnico visado
Estudio geotécnico
Pago de tasas municipales

En Alberta Norweg nos encargamos de tramitar todas las licencias necesarias para que tu obra se desarrolle de forma segura y legal.

¿Cómo puedo financiar la construcción de mi casa?

En Alberta Norweg te asesoramos sobre las mejores opciones:

Fondos propios
Hipoteca autopromotor
Hipoteca mixta
Garantías personales o propiedades libres de cargas

¿Quieres construir tu casa en Valencia? Te acompañamos en todo el proceso

En Alberta Norweg te ofrecemos un servicio integral desde la búsqueda de parcela hasta la entrega de llaves, ayudándote a planificar tu inversión de forma segura y sin sorpresas. 📍 Visítanos en Antigua Senda de Senent, 11 – Valencia 📞 Pide tu cita previa llamando al 695 379 993 Descubre cómo diseñar y construir la casa de tus sueños con Alberta Norweg.